Un écoquartier modèle sur les rives de la Seine

Dans le sud de Paris, le long des berges de la Seine et à deux pas de la gare d'Austerlitz, le projet immobilier ZAC Fulton – Lot A5A2 se démarque par son approche innovante et son intégration harmonieuse dans un quartier en pleine mutation. Conçu par l'agence Anne-Françoise Jumeau Architectes (AFJA), ce complexe de 120 logements illustre parfaitement la rencontre entre exigences environnementales et esthétiques architecturales.

Ce projet se distingue par une volumétrie pensée pour s'adapter aux contraintes géométriques et réglementaires ainsi qu'aux prescriptions urbaines définies par l'agence Brenac & Gonzalez. Il en résulte un ensemble architectural composé d'un socle offrant une dimension piétonne au bâtiment, surmonté de deux émergences de logements intermédiaires et sociaux. Le cœur du projet, un "canyon" urbain, offre une percée visuelle vers la Seine, créant un lien direct entre l'espace urbain et le fleuve.

L'habitat conçu dans ce cadre privilégie la luminosité et les espaces extérieurs, avec une majorité de logements bénéficiant de multi-orientations et d'espaces privatifs extérieurs. L'architecture des façades mêle harmonieusement les matériaux traditionnels et modernes, utilisant la terre cuite émaillée et l'aluminium pour créer des jeux de lumière et de texture qui enrichissent l'esthétique du bâtiment.

L'exigence d'une haute qualité environnementale est au cœur du projet, avec une certification H&E profil A option Performance. Le bâtiment tire parti de sa géométrie pour optimiser la performance énergétique, combinant une isolation extérieure efficace et une conception qui maximise les apports solaires en hiver tout en limitant les surchauffes en été. Le choix des matériaux, comme le béton armé pour sa masse thermique et les menuiseries mixtes, contribue à cette performance.

Au-delà de l'architecture et de la performance énergétique, le projet Fulton A5A2 s'inscrit dans une démarche de création d'espaces verts et de biodiversité en milieu urbain. Le cœur d'îlot ouvert et traversant, les toitures terrasses végétalisées, et les nombreuses plantations encouragent la présence de la nature en ville, offrant des îlots de fraîcheur et contribuant à la qualité de vie des habitants.

L'intégration d'une œuvre d'art, le Marbre de Fulton, réalisée par l'artiste Stefan Shankland, souligne l'engagement du projet envers la mémoire du lieu et la valorisation des matériaux recyclés. Ce sol en béton marbré, issu du recyclage de gravats, symbolise le lien entre le passé industriel du site et sa transformation en un espace de vie contemporain et durable.

Visuels © : Luc Boegly, Margaret Dearing