TAA présente son projet "Campmas" : un nouvelle construction dans le quartier Saouzelong à Toulouse L'agence Taillandier Architectes Associés (TAA) a récemment dévoilé l'un de ses projets ambitieux : "Campmas". Situé dans le quartier Saouzelong à Toulouse, en Occitanie, cette opération de construction neuve comprend 66 logements collectifs, 15 maisons individuelles, des bureaux et des commerces.Le quartier Saouzelong, un ensemble résidentiel datant des années 1960, bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec le canal du Midi et une station de métro qui dessert le centre-ville en moins de 15 minutes. Cependant, malgré son potentiel urbain, ce quartier a longtemps souffert d'une sous-exploitation de ses berges et d'une obsolescence de son parc immobilier.Campmas marque ainsi la première phase d'une opération de renouvellement urbain visant à améliorer le confort des locataires tout en exploitant efficacement le potentiel foncier du quartier. Ce projet s'inscrit dans une démarche de réintégration du quartier dans la ville environnante en abordant les problématiques sociales et fonctionnelles à travers une diversité urbaine et une qualité de vie améliorée.La cité Saouzelong est caractérisée par une grande variété de typologies de logement, allant des maisons en rez-de-chaussée aux immeubles collectifs de dix étages. Le projet Campmas reflète et réinterprète cette diversité en proposant une gamme de typologies tout en préservant l'unité architecturale.Grâce à ces nouvelles installations, l'avenue Albert Bedouce n'est plus simplement une desserte routière importante. Elle devient un large mail urbain connectant la sortie du métro au canal du Midi. Cette transformation polarise les usages publics à travers une série de différentes zones : place du métro et marché, square planté, esplanade des commerces et deck des loisirs sur les berges. Ce caractère public est complété par des cœurs d'îlots plus intimes, dédiés aux logements.L'aménagement du site prend en compte les liaisons visuelles transversales en cœur d'îlot et le rapport entre les constructions. Cette échelle, à la fois urbaine et paysagère, favorise les liens sociaux avec le quartier. Les espaces extérieurs, comme les jardins et les patios, sont conçus pour être des zones de fraîcheur grâce à une végétation dense et diversifiée.Le projet se divise en deux entités distinctes. La première, située le long de l'avenue Albert Bedouce, comprend des logements collectifs de quatre à six étages, proposant des appartements de typologies variées (T2, T3, et T4). Ces logements sont répartis en quatre plots érigés sur un socle en rez-de-chaussée abritant les halls d'accès et des commerces qui animent l'esplanade.La seconde entité est composée de maisons en bande le long de la rue Jeanne Marvig. Ces maisons, d'une échelle plus domestique (R+1 à R+2), favorisent la compacité des circulations intérieures et offrent des orientations multiples pour les logements. Les maisons sont implantées en recul de la rue, créant des espaces extérieurs privatifs à l'avant et à l'arrière de chaque maison.L'arrière de l'îlot est conçu comme un poumon vert, séparant les deux typologies de bâtiments et longeant l'arrière des collectifs. Ce parc est constitué de cheminements piétons en sable stabilisé, d'une allée bordée d'arbres en cépée créant une grande perspective végétale. Cet espace de verdure joue un rôle de transition entre les différentes ambiances du parc et sert de lieu de rencontre pour les résidents, avec des terrasses et du mobilier permettant de profiter du cadre naturel.Le projet Campmas vise également à répondre aux enjeux environnementaux actuels. Les bâtiments seront conçus pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, tout en respectant les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et en intégrant des solutions durables et innovantes pour l'entretien des espaces extérieurs. Visuels © : Roland Halbe Précédent Suivant
