Les Terrasses de Jade : une approche urbaine et paysagère signée TAA L’agence Taillandier Architectes Associés (TAA), en collaboration avec MACADDAM, dévoile son projet "Les Terrasses de Jade", un ensemble résidentiel situé à Toulouse. Composé de trois programmes distincts – Les Terrasses de Jade, Magnolia & les Villas Magnolia, ainsi que Camélia – ce projet vise à s’intégrer harmonieusement au tissu urbain du quartier de Borderouge, en pleine mutation.Le site de Borderouge et des Trois-Cocus a évolué d’un territoire maraîcher à un espace résidentiel. Ce projet s’appuie sur cette transition en favorisant la continuité des parcours piétons et en intégrant un aménagement paysager cohérent. La connexion entre les zones piétonnes et les espaces verts renforce le maillage urbain et assure une circulation fluide à travers l’îlot.L’organisation du projet repose sur la mise en place de césures paysagères reliant le chemin des Izards au cœur d’îlot. Ces espaces de pleine terre permettent la plantation d’arbres de grande hauteur et favorisent une interaction douce entre l’habitat et le paysage. Le stationnement en sous-sol libère des espaces en surface, dédiés à la végétation et aux lieux de vie collectifs.Le projet adopte un épannelage progressif, réduisant la hauteur des constructions en direction du cœur d’îlot. Cette gradation permet une meilleure transition entre les bâtiments et évite les effets de masse. Les logements intermédiaires, positionnés le long des voies piétonnes, diversifient les formes urbaines et créent un équilibre entre densité et ouverture. La gestion des vis-à-vis a été optimisée par des décalages subtils dans l’implantation des bâtiments et des variations de plans types. L’orientation des balcons et loggias suit la course du soleil, garantissant un ensoleillement optimal et une connexion fluide avec l’extérieur.Les Terrasses de Jade s’intègrent dans le tissu urbain en respectant l’histoire du quartier. L’alignement des plots sur le chemin des Izards crée une continuité urbaine, tandis que l’organisation des bâtiments autour de la Maison Fondecave valorise ce patrimoine toulousain. L’usage de la brique blanche en contraste avec la brique rouge traditionnelle instaure un dialogue architectural entre mémoire et modernité.L’objectif de ce projet est d’offrir une alternative aux grands ensembles des années 60 en proposant un habitat intermédiaire alliant qualité architecturale et confort d’usage. Cette disposition favorise les interactions sociales et une cohérence paysagère. La porosité des espaces et la continuité piétonne participent à la redynamisation du quartier, en créant un environnement agréable et accessible. Visuels © : Roland Halbe Précédent Suivant
